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宝马山花园2180万二手新高

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【明报专讯】继元朗老牌洋房锦绣花园日前有「孖屋」以2300万元破顶价成交后,市区老牌豪宅屋苑亦录创新高成交价;中原区域营业经理苏浩德称,北角宝马山花园7座低层A室,实用847方呎、望海景3房1套户,新近以2180万元易手、实呎25,738元,创屋苑二手成交价新高。苏表示,原业主2009年以1100万元买入,帐面获利1080万元或近一倍。

西半山楼龄近60年单位呎售1.5万

市场再有长情业主沽货;利嘉阁分区经理张嘉荣表示,楼龄近60年的西半山侨星大厦,新录中层C室易手,实用894方呎2房间隔,以1350万元连车位易手、实呎15,101元;原业主早于1965年以约7.85万元一手连车位买入,帐面赚逾1342万元或171倍。张补充,大厦现时仍有1个单位放售,叫价2000万元。

迎海.星湾御3房损手逾百万

不过,市场仍录得零星蚀让;中原区域营业经理胡耀祖表示,马鞍山迎海4月暂录约11宗成交,其中3期迎海.星湾御22座中层B室,实用811方呎,3房1套间隔,以1480万元易手、实呎18,249元;原业主2018年以1500万元购入,帐面已蚀20万元或1.3%,若连其他使费,料实蚀逾106万元或约7%。

维景湾畔3房呎售17724元低市价一成

另外,中原分行经理黄仕斌表示,将军澳维景湾畔12座高层D室,实用659方呎3房1套间隔、望泳池景,最新以1168万元易手、实呎17,724元,低市价约一成;惟原业主2008年以约465万元购入,帐面赚703万元或1.5倍。

美联助理区域经理潘镇炜指出,荔枝角西九四小龙之一碧海蓝天,第3座高层B室,实用501方呎2房户,原业主微减10万元或1%后,以880万元成交、实呎17,565元;原业主2010年以338万元购得,帐面赚542万元或1.6倍。

[香港地产]

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