居屋吸引力现回落

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居屋吸引力现回落

2020-10-13 15:54:20 大公报作者：Q房网香港董事总经理 陈坤兴

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分享 新一期居屋已于上周三停止接受申请，据报共接获申请约23万份，比对于2019年居屋共收到30.9万份申请，显着回落25%以上，但亦成为自2014年后售居屋以来第3高。固然最终的申请人数仍有待房委会最后点算，无可否认，信赖今年居屋申请人数显著少于去年，事实居屋吸引力为何大减？   固然今期居屋受欢迎水平不及去年，是基于多方面因素。首先今期新居屋的4个屋苑，漫衍于钻石山、马鞍山、火炭及粉岭，当中只有钻石山启翔苑位处市区，比对于去年有何文田冠德苑，以至长沙湾凯德苑，以受欢迎水平来看，今年居屋确实稍逊于去年。但最主要的因素，信赖是基于楼市连续泛起整固，因应疫情肆虐，整体经济仍未走出衰退，失业率连续处于高位，市民对置业需度难免受到影响，同时间市场的资助衡宇的需求亦可能会有所下降。   再者除了新居屋的申请人数削减的同时，近月居屋第二市场（即未补地价居屋二手市场）的成交亦有所回落。按房委会最新宣布，上月共录得约145宗未补地价的居屋及公屋成交，,

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,较前一个月的167宗按月下跌13%，比对于6月份254宗，大幅削减43%之多。   不会影响私楼市场   纵然今年居屋申请较去年有所削减，但信赖整体销售亦不会有太大的影响，始终新居屋仍有一定水平的超额。虽然今年新居屋合共提供7047伙，较去年4904伙，大幅增添43.7%，但按现时约23万人申请，仍有约31.6倍的超额，信赖整体销售仍然抢手。   尽管如此，信赖今年居屋申请削减，亦不会影响私楼市场的情形，一如特首在去年施政报告所言，衡宇并不是简朴的商品，适切的居所是市民对 *** 应有的期望，是社会协调稳固的基础，因此 *** 有其不可或缺的角色。   *** 亦锐意提供更多“供得起、买得起”资助衡宇，包罗改造居屋订价机制，亦为市场提供更多居屋、绿置居，以至首置盘等置业机遇，再加上白居二名额的增添，亦让更多低收入家庭亦可以轻松上车，始终资助衡宇的市场与私楼市场仍有一定的差距，信赖纵然资助衡宇的供应连续增添，亦只会令私楼市场变得更康健。     责任编辑：侯祎岚

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